Портал Самарской Губернской Думы и представительных органов муниципальных образований в Самарской области
Форум Портала
Самарской Губернской Думы и представительных органов муниципальных образований в Самарской области
Текущее время: Пт май 26, 2017 20:44

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 6 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Общедомовые нужды
СообщениеДобавлено: Чт апр 04, 2013 11:19 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт апр 26, 2012 10:11
Сообщения: 68
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Согласно пункту 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно пункту 57 Правил размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.
В соответствии с пунктом 58 Правил количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.
Данные о количестве временно проживающих граждан должны направляться собственниками (нанимателями) жилых помещений в управляющую многоквартирным домом организацию.
Вместе с тем, квартиры, в которых никто не зарегистрирован и отсутствуют приборы учета коммунальных ресурсов, заселяются временно проживающим потребителями. Указанные граждане пользуются коммунальными услугами, однако начисления платы за коммунальные услуги управляющими организациями по таким квартирам не производится ввиду отсутствия данных о количестве проживающих в них граждан.
Разница между оплатой за индивидуальное потребление попадает в общедомовые расходы.
Общедомовые расходы коммунальных ресурсов распределяются между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально площади принадлежащим им помещений.
При наличии общедомового прибора учета коммунальных ресурсов за излишнее потребление коммунального ресурса вынуждены расплачиваться добросовестные собственники помещений в многоквартирном доме.

Как, по вашему мнению, решить проблему платы за общедомовые нужды в многоквартирных домах при отсутствии у большинства жителей индивидуальных приборов учета и фактическом несоответствии проживающих и зарегистрированных в квартирах граждан?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Общедомовые нужды
СообщениеДобавлено: Чт авг 22, 2013 19:38 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср авг 21, 2013 18:41
Сообщения: 7
Считаю, управляющим компаниям, совместно с администрациями муниципальных образований, необходимо активизировать работу по наведению порядка по вопросам приведения в соответствие зарегистрированных граждан с фактически проживающими. У тех, у кого нет приборов учета, соответственно будут платить по нормативам, будет числиться большее количество человек, соответственно плата будет взиматься больше.
Самостоятельно наймодатель никогда не уведомит управляющую компанию о действительном количестве проживающих. Такова уж психология человека!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Общедомовые нужды
СообщениеДобавлено: Вс дек 08, 2013 14:45 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт июл 23, 2013 10:04
Сообщения: 3
Необходимо привлекать общественность, жильцов многоквартирных домов с активной жизненной позицией, для выявления незарегистрированных жильцов в квартирах многоквартирных домов и сообщения сведений о них в управляющую компанию, чтобы оплата коммунальных услуг была по количеству проживающих квартиросъемщиков. Надеяться на сознательность наймодателей не приходится.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Общедомовые нужды
СообщениеДобавлено: Вт ноя 24, 2015 20:17 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт янв 11, 2013 10:27
Сообщения: 8
Полностью согласен, что только совместными усилиями управляющих компаний, совместно с администрациями муниципальных образований, необходимо вести работу по наведению порядка по вопросам приведения в соответствие зарегистрированных граждан с фактически проживающими.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Общедомовые нужды
СообщениеДобавлено: Вт янв 12, 2016 15:42 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн янв 14, 2013 13:11
Сообщения: 2
Управляющим компаниям проводить акты обследования по МКД, выписывать предписания, сообщать в налоговую о квартиросъемщиках (интересно, есть ли такие добросовестные собственники, которые сообщают о своих доходах от сдачи в наём жилья. Вряд ли найдутся!) и строго наказывать нарушителей (рублём). Иначе порядок не навести!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Общедомовые нужды
СообщениеДобавлено: Пн янв 16, 2017 20:28 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт дек 30, 2016 19:52
Сообщения: 5
Владимир Б писал(а):
Полностью согласен, что только совместными усилиями управляющих компаний, совместно с администрациями муниципальных образований, необходимо вести работу по наведению порядка по вопросам приведения в соответствие зарегистрированных граждан с фактически проживающими.

Вот, когда такое читаешь, то сразу видно, что люди совершенно далеки от реального положения дел. Всё это мы в своем доме проходили, т.к. в нашем МКД, где 170 квартир, в половине (!) из которых проживают незарегистрированные жильцы и 50 квартир, вообще, «нулевые», т.е. где, вообще, никто не зарегистрирован. Года 3 назад в нашем доме были рейды с участием УФМС, полиции, УК и жильцов МКД по выявлению незарегистрированных жильцов. На некоторых жильцов были наложены штрафы, часть жильцов не открыла двери, часть не оказалась дома. Поскольку картина ежемесячно меняется, то выявлять надо ежемесячно и скажите, пожалуйста, кто будет выявлять незарегистрированных жильцов в количестве 100 чел. каждый месяц??? Не смешите. Для этого УФМС надо жить в доме и желательно при входе в подъезд. Вы не поверите, но сотрудник УФМС от меня пряталась и бросала трубку, когда я ей звонила на сотовый и приглашала провести проверку. Год назад мы упростили процедуру и я, как председатель совета МКД, формировала списки квартир, где проживают незарегистрированные жильцы и передавала их в Самарские коммунальные системы и Управляющую компанию. Это продлилось недолго, т.к. в мой адрес стали поступать от жильцов угрозы и оскорбления, поэтому пришлось отказаться и от этой затеи. С 2017 г. в законодательстве РФ произошли изменения, но они все равно полностью не решат проблему незаконного потребления временными жильцами коммунальных ресурсов, т.к. в «нулевых» квартирах проживают по 2-3 человека.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 6 ] 

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB