«Дачная амнистия» добралась до губернии...

Повестка дня январского пленарного заседания Самарской губернской Думы была как никогда «богата» на земельные вопросы. Первым числился проект о внесении изменений в закон Самарской области «О земле». Далее следовала законодательная инициатива по внесению в некоторые федеральные правовые акты поправок, связанных с «совершенствованием проведения выделения земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения». И информация о ходе реализации областного закона «О земле». Последний вопрос стал предметом оживленной дискуссии по поводу мер ответственности за неисполнение данного правового акта, наблюдаемого в ряде муниципальных образований.

Более всего интересы землепользователей, конечно же, затрагивают изменения, окончательно внесенные с областной закон «О земле», так как устанавливают возможность предоставления права собственности на землю для отдельных категорий граждан, в соответствии с недавно принятым федеральным законом.

До сих пор при регистрации прав собственности на участок, например под дачей, ее владелец зачастую сталкивался с несоответствием фактической площади, занятой собственноручно посаженными деревьями и огородными грядками, с площадью земельного участка, указанной в правоудостоверяющих документах. Дачи-то обустраивались задолго до того, как был принят Земельный кодекс РФ с его обязательными требованиями межевания и кадастрового учета.

Летом прошлого года федеральный законодатель принял решение об упрощенном порядке оформления таких участков. Но под его действие не попали граждане, которые уже прошли процесс регистрации своих земельных участков по ранее действующему порядку.

Этот пробел и ликвидировали депутаты губернского парламента, внеся соответствующие изменения в областной закон, а также установив случаи, когда земельные участки предоставляются отдельным категориям гражданам бесплатно.

К ним относятся молодые семьи, врачи общей практики и медсестры, осуществляющие свою деятельность в офисах врачей общей практики специалисты сельского хозяйства направленные на работу в сельскохозяйственную организацию, а также граждане признанные нуждающимися в соответствии с законом.

Теперь, если вы решили заняться индивидуальным жилищным строительством или построить дачу, земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности, может быть выделена вам безвозмездно.

И еще одно нововведение: установлен конкретный срок с которого возможна приватизация земель сельхозназначения, находящихся на территории Самарской области. Это 1 января 2010 года.

Законодательная инициатива губернских парламентариев касается некоторых «белых пятен» в уже действующих федеральных законах в сфере землепользования. Они, например, не позволяют ответить на вопросы о том, по чьей инициативе и за чей счет должно осуществляться упорядочение границ оставшегося после выделения земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок? Нужно ли данный участок ставить на новый кадастровый учет? Нужно ли вносить записи в новые разделы единого госреестра?

Депутаты Самарской губернской Думы предлагают не прекращать право общей долевой собственности на оставшийся после выделения земельный участок. А все основные действия осуществлять по инициативе и за счет лица, которое «забирает» свою долю. При этом не нужно проводить новый кадастровый учет, а просто внести в земельный кадастр произошедшие изменения площади и границ, оставив участку, из которого выделена доля, прежний кадастровый номер. При этом соответственно не происходит открытие новых правоустанавливающих дел. То есть законодательная инициатива в случае ее принятия Госдумой значительно облегчит положение тех, кто обладает правом общей долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения, что, по нынешним временам, очень актуально для основного числа тружеников села - как работающих, так и ушедших на пенсию.

 

30 января 2007 г.
Дата изменения: 30 июля 2009 г.

Вернуться